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山東等24省份開啟不動產信息登記

2014-09-18 5451人曾關注此信息
隨著廣東和貴州成立不動產統一登記工作領導小組,據不完全統計,全國至少已有24個省份啟動了不動產統一登記工作。

  24省份啟動不動產登記

  國務院法制辦8月15日公布了《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》,向社會公開征求意見,按照日程安排,這次征求意見已于9月15日結束。征求意見稿提出,國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺,權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料。雖然《不動產登記暫行條例》還未正式出臺,但在地方層面,多省份不動產統一登記工作已經取得積極進展。

  據不完全統計,目前啟動不動產統一登記相關工作的省份至少有24個,包括天津、河北、內蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、上海、浙江、江西、山東、湖北、湖南、海南、四川、云南、陜西、甘肅、山西、江蘇、北京、廣西、福建、廣東和貴州。其中,北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川、甘肅、貴州等7省(市)明確成立了不動產統一登記領導小組。

  2017年將可查詢

  值得注意的是,實現不動產統一登記的時間表也已明確。國土資源部不動產登記局常務副局長冷宏志近日提到,實現不動產登記,到2017年將實現信息共享,依法公開查詢。

  房地產研究院研究員嚴躍進認為,不動產登記制度的組織架構已經搭建,關鍵在于對基礎資料的獲取以及配套制度的完善。從住房市場看,未來有幾個領域需要破解。一是小產權房,此類住房過去一直游離于政策監管環境外。未來在不動產登記制度下,對于此類不動產需要進行清晰的界定,這將利好此類內容的更好監管。二是過去的福利分房以及部分經適房。此類住房過去分配環節比較隨意,應借此真正摸一下底。

  影響:

    大面積二手物業轉售比例或增多

  業內人士表示,總體上,不動產登記制度,作為基礎性工作,符合房地產長效調控和發展機制的要求,對于抑制房價、處理好住房市場的分配等有積極的意義。

  中原地產首席市場分析師張大偉分析,隨著房產稅腳步的臨近,但是對于樓市的影響有限,因為不動產登記本身只是工具,而且目前看,進行的步伐速度遠遠低于市場預期。

  滿堂紅市場研究部高級經理周峰則表示,嚴格上說房產稅在未來要以怎樣的形式推出,是新增的稅種抑或取代部分現有的稅種,暫時是未知之數。但可以預期,在各個大城市實現信息聯網查詢之后,個人持有房產數量便不再是什么秘密,從征收對象的概率分析,大面積物業被征稅的可能性較大。不排除未來幾年,各個城市的大面積物業流入二手市場轉售的比例增多

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