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保利地產欲掘金商業地產 在京啟動新投資戰略

2012-03-28 1259人曾關注此信息

 溫總理這是最后一次在人大會上舉行記者招待會,也就是最后一次借助人大會這個平臺談樓市調控了。也可能正是感到了這次機會的稀缺性,雖然總理將樓市調控講了很多次,每年都要講,但是,還是覺得溫總理這次的講話,柏卡姿官網立場堅定、目標明確、思路清晰、要求具體。比以往任何一次講的都詳細。

最近一輪房地產市場調控,大家都非常關注,中央的決心很大,力度也很大,一些城市的房價已經開始回落。有記者問總理,住房價格回落到什么程度才算是達到了調控目標?另外,面對經濟增速放緩和地方財政壓力,樓市調控會不會半途而廢?

溫明確表示:房價遠未回到合理價位,調控不能放松。總理深情地說,我最近出于一種責任感,把從2003年開始的房地產調控認真地回顧了一下。其實我們在2003年已經提出了6條調控措施,2005年又制定了國八條,2006年又制定了國六條。但是,為什么調控不見成效?群眾也在責怪我們,說房價越調越高,政策不出中南海。我聽到了感到十分痛心。

溫總理心里很明白,樓市調控總不能的達到目的的癥結何在,他說,我覺得房地產市場關系到財政、金融、土地、企業等各項政策,涉及到中央和地方的利益關系,特別是地方從土地出讓中獲取大量的收入。涉及到金融企業和房地產企業的利益,改革的阻力相當之大。柏卡姿怎么樣

這輪的樓市調控堅持兩年了,不容易哈。以前調控失敗的原因,可能正是因為沒有堅持,一般半年一年就回頭了,也就出現了越調越高的情況。這次并不是沒有遇到困難和抵抗,只是中央這次知道了絕對不能再上當了。溫總理說,為什么這兩年房地產調控在艱難中看到一點曙光?有所進展。首先是我們調控的決心堅定而不動搖;其次,我們抓住了一個抑制投機和投資性需求的要害問題,采取了有針對性的政策措施。說句實在話,現在還有人在等著調控放松,還在觀望政府政策會掉頭重來。這次,總理講了,就不要再等了吧?該降價降價吧!降價是開發商走出困境的唯一出路。www.dodejia.com

溫總理說,對于房地產市場,我有個基本看法,那就是中國有13億多人口,又處在工業化和城鎮化階段,對住房的需求是剛性的,而且將會是持續的。當然,我們說住有其居,并不意味著住者有其屋。從方向上看,應該鼓勵更多的人租房。這點看來總理和大家的看法是一樣,住房需求確實很大,但絕對不是房價上漲的理由。需求越大,越是要慎重行事,保障人們的住房要求,這才是人民政府的根本宗旨。

多年了,溫家寶總結了自己對房地產市場發展的認識,他說,第一,要保持房地產長期平穩和健康發展。如果盲目發展,出現經濟泡沫,一旦破滅,不僅影響房地產市場,而且會拖累整個經濟。

第二,什么叫房價合理回歸?我以為合理的房價,應該是使房價與居民的收入相適應,房價與投入和合理的利潤相匹配。現在我可以明確地告訴大家,房價還遠遠沒有回到合理價位。因此,調控不能放松。如果放松,將前功盡棄,而且會造成房地產市場的混亂,不利于房地產長期健康和穩定發展。

第三,房地產的發展,毫無疑問要充分發揮市場配置資源的基礎性作用,就是說要充分利用市場這只手。但是政府這只手也不可以缺少,因為它更具有穩定性和促進公平。謝謝。www.on199.com

關于什么叫房價合理回歸?以前的所有回答都是模模糊糊的,這次溫總理明確了這個概念,就是要讓房價和人們的收入掛鉤,如果按照這個標準,我們就應該清楚滴認識到房價是不是該降?以及降到什么時候算是合理了。總理說,房價回歸遠沒有到位,那么,我的解釋就是一句話,大多數老百姓買得起的房價,就是合理的房價。再加上一句就是,沒有人炒作的房價就是合理的房價。www.my-basto.com

聽了總理的講話,不能不感到心頭一亮,中央對樓市調控繼續走下的決心已經不容置疑。該降就降吧,再等也沒有用,傻傻等待,放松不會重來,開發商也要為自己想想未來。

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